☆賃料：１２９，６００円
☆保証金：４０万円
☆礼金：１２．９６万円
☆構造・面積：鉄骨造・３７．５㎡（約１１，３４坪）
☆★☆おすすめポイント☆★☆
神戸、阪神御影駅南側。
４３号線少しだけ南。
いわゆる工場の多いエリア。
約１１，５坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。
現状は、家庭用ではありますが、
・冷蔵庫
・シンク
・ガスコンロ
・エアコン
等残置です。
席数は、図面上になりますが、
・４人掛けテーブル×３で１２席
・２人掛けテーブル×２で４席
・カウンター席×２で２席
合計１８席確保です。
近隣には、
剣菱酒造、菊正宗酒造、白鶴酒造さんの工場がある酒造地帯。
灘五郷の一つである御影郷。
疲れたカラダを癒す、労わる、飲食店さんとして期待したい物件です。
あえてランチと呼ばずに定食と呼びたい雰囲気はあるかと。
唐揚げ定食よりもチキンカツ定食やハンバーグ定食をおすすめしたい雰囲気かと。
ザ和でなく、少しかわいらしさが残る居抜き物件です。
店舗前の空地には自転車・原付は有意義な停めれます。
しかも敷地内に駐車場も完備です。（別途費用要）
４３号線より南側でしかも幹線より一本入った立地。
人通りがあって、活気があるわけではありませんが、御影本町という酒造地帯で
飲食店が可能な物件って珍しい。
ターゲットも絞られるかもしれませんが、このニッチ感がたまらない居抜き物件です。
是非ご内覧下さい。